お問い合わせから売却までの流れを
ご紹介いたします。

不動産の専門家が、お客様に最適な売却方法をサポートします。
お気軽にご相談ください。

仲介売却の流れ

STEP1お問い合わせ・査定のご依頼

お電話もしくはお問い合わせフォームから、お気軽にお問い合わせください。
物件の査定を行い、売却可能な金額をお知らせします。また、売却に関するご不明点についても、詳しくご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
TEL：054-374-8860

STEP2仲介会社の選定・媒介契約の締結

仲介を依頼する会社選びは重要です。査定金額だけでなく、スムーズな売却に向けたサポートや信頼性なども考慮しましょう。選定した業者とは、「不動産売却を依頼する」という内容の媒介契約を締結します。契約形態には様々な特徴がありますので、それらを理解した上で契約することが重要です。

STEP3販売活動

不動産売却では、お客様の希望する販売価格と査定価格を比較し、市場競争を考慮して売り出し価格を決定します。購入希望者が現れた際には、売り出し価格と購入価格の調整を行い、双方が合意する価格で成約を目指します。ただし、即座に購入希望者が現れない場合は、売り出し価格の見直しやマーケティング戦略の再考が必要です。したがって、単に査定価格が高いだけの業者が良いとは限りません。

STEP4売買契約の締結

売却条件や価格、引渡し時期などの交渉がまとまったら、不動産売買契約を締結します。

STEP5引渡し

残金を受け取り、仲介会社に手数料の残金を支払い、物件の引き渡し手続きを行います。

任意売却の流れ

STEP1お問い合わせ

お電話もしくはお問い合わせフォームから、まずはお気軽にお問い合わせください。
任意売却について疑問やご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。詳しくご説明いたします。
TEL：054-374-8860

STEP2面談

指定の場所にお伺いし、個別に面談を行います。お客様のプライバシーを尊重し、安心してお話いただける環境を整えています。ローンの返済状況や関係先の確認なども行い、任意売却に関する提案をさせていただきます。

STEP3調査・査定

物件の現状を詳しく調査し、適正な価格を査定いたします。

STEP4媒介契約の締結

販売や契約の手続きを円滑に進めるために、当社との間で任意売却に関する契約を結びます。

STEP5債権者との交渉

任意売却に関する交渉は、ローンの債権者である金融機関との間で行います。

STEP6販売活動

オンライン上やその他の媒体を活用して、購入希望者を広く募集します。

STEP7売買契約の締結

適切な条件で合意できる購入希望者が見つかれば、売主様、債権者、購入希望者の間で合意が形成され、売買契約が締結されます。

STEP8引越し

新しい住居の探しや引越し業者の選定など、不動産に関するあらゆるニーズに対応いたします。

STEP9決済・債務返済

お客様、買主様、債権者、司法書士などの担当者が集まり、最終的な手続きを進めます。残代金の支払いが行われ、所有権が移転し、抵当権が抹消されます。

不動産買取の流れ

STEP1お問い合わせ・査定のご依頼

お電話もしくはお問い合わせフォームから、お気軽にお問い合わせください。
物件の査定を行い、買取可能な金額をお客様にご案内いたします。
TEL：054-374-8860

STEP2打ち合わせ

お支払いや引渡しのスケジュールを調整するために、打ち合わせを行います。必要な書類についてもお知らせいたしますので、事前にご準備をお願いいたします。

STEP3売買契約の締結

当社の提示価格にご満足いただければ、直接当社との間で売買契約を締結いたします。所有権が当社に移転するため、仲介手数料は不要です。買取実行までの期間は最短3日間です。

STEP4引渡し

残金の支払いが完了し、物件の引渡しを受けて不動産売却が完了します。