FAQよくある質問

• 実際に売却をお願いした場合、どのような販売・広告活動をしてくれるのでしょうか

  販売・広告活動はホームページや新聞折込チラシ、手撒きチラシなどで広く物件情報を発信するほか、住宅雑誌・不動産ポータルサイトへも掲載させて頂きます。その他、オープンハウスを開催して購入希望者に建物内部を実際にご覧になって頂くことも早期売却への近道です。

• 不動産を売却する際、どれだけお金がかかるのですか？

  具体的には仲介手数料（買取の場合は不要）、測量費用、解体工事費用などがかかります。また売却によって利益が出ると所得税(譲渡所得)・住民税がかかります。状況により費用が変わるので、詳しくはお問い合わせください。

• 売却していることを近所に知られたくありません。広告せずに売却することは可能ですか？

  はい、可能です。
  広告を行わず、購入希望顧客ストックの中から条件の合う方にご紹介したり、信頼のおける不動産業者に物件情報を紹介するなどして売却活動を行うことも可能です。ただし、限られた販売条件となりますので、通常の売却よりも成約に至るまでに時間を要することもございます。

• 売却査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか

  いいえ。売らないといけない訳ではございません。売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。査定結果を参考にしていただくだけでも結構です。

• 実際に売却をお願いするときは、査定価格で売り出しをしないといけないのでしょうか

  いいえ、必ずしも査定価格である必要はありません。
  しかし査定価格は、不動産のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。 査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもございます。
  売り出し金額は担当者とよくご相談の上、決めることをおすすめいたします。