売りたい不動産の売却方法について
大きな課題を解決に導く、
3つの売却方法
不動産は重要な資産であり、所有することで生活の場となり、時には賃貸収入をもたらすこともあります。
しかしながら、使用されなくなったり収益を上げられなくなった不動産は、時に手放す必要があります。
不動産を売却することで、新たな所有者の手に渡り、新たな活用方法が見いだされることでしょう。
主な不動産売却方法としては「任意売却」「仲介売却」「現金買取」があり、それぞれ異なる特徴を持ちます。
不動産売却の3つの方法
少しでも高く売りたい仲介売却不動産仲介とは、売主と買主の間に立ち、不動産の売却手続きを行う方法です。売主の代理として、不動産仲介業者が買主を募集するための広告や宣伝を行います。個人で買い手を見つけるよりも効率的な方法です。
仲介売却について詳しく
ローン返済にお困りの方任意売却支払いに困難を抱えている、ローンの支払いが滞っている、または競売が迫っているという状況にお困りの方には、任意売却という解決策があります。競売手続きに入る前に、債務者が自らの意志で不動産を売却する方法です。
任意売却について詳しく
今すぐ手元に現金が必要買取不動産会社が買主を見つける仲介売却とは異なり、不動産会社が直接物件を購入する方法があります。この方法では、買主を探す時間がかからず、すぐに現金化できるのが最大のメリットです。
買取について詳しく
少しでも高く売りたい仲介売却
？仲介売却とは？
「仲介売却」とは、不動産会社を通じて買主を見つけ、物件を売却する方法です。この方法では、仲介手数料がかかりますが、物件が実際に必要としている方の手に直接渡るため、現金買取よりも高く売れることが一般的です。
メリット
- 不動産買取よりも高い価格で売却できる
- 住みながら売却活動ができる
- 告知や宣伝活動の費用は、不動産会社がもつ
デメリット
- 売買が成立する時期が読めない
- 住みながらの売却の場合、見学者が家を訪問する
担当よりコメント
ローン返済にお困りの方任意売却
？任意売却とは？
「任意売却」とは、ローンの支払いが難しくなった場合に、自らの意思で不動産を売却する方法です。不動産を売却することで得た資金は、ローンの返済に充てられます。物件には抵当権がついており、長期間支払いを滞納すると競売にかけられる可能性があります。競売では相場よりも低い価格で取引されることが多いため、損をする可能性が高いです。そのため、任意売却を選択することで相場に近い価格での売却が可能となります。
メリット
- 不動産を売却したくても、ローンの残高が多くてできない
- ローンの返済ができず、滞納している
- 債権者によって競売にかけられてしまった
- 税金の滞納によって不動産が差し押さえられている
デメリット
- 個人の信用情報に傷がつく
- 個人の判断だけで売却を決定できない
担当よりコメント
今すぐ手元に現金が必要買取
？現金買取とは？
「現金買取」とは、不動産会社に物件を買い取ってもらう方法です。
買い手は不動産会社であり、物件の所有権が即座に移ります。この方法では仲介手数料は不要です。
また、買い手を探す手間が省けるため、すぐに現金化が可能です。
当社では、最長1週間、最短3日で買取先を決定することができ、約束事は確実に実行されます。
ただし、物件の維持費が発生することを考慮し、売値は仲介売却よりも若干低くなることがあります。
メリット
- 仲介業者が入らないので手数料が不要
- 短期間で売買が成立し、すぐに現金化できる
- 売却を近所に知られずにできる
デメリット
- 仲介売却に比べて価格は安くなる
担当よりコメント
