空き家の売却、放置について

空き家はたとえ誰も住んでいなくても、毎年、固定資産税などが課せられたり、資産価値が下がっていったりします。
また、所有されている方のデメリットだけではなく、ご近所の方を巻き込むトラブルに発生してしまうこともあります。
売却するメリットや、空き家を放置するデメリットなどについてご紹介します。

使わなくなった空き家を売却する3つのメリット

• 固定資産税等の無駄なお金を払わない

  空き家を所有しているだけで、固定資産税などの税金を払わなくてはいけません。また空き家であっても財産のひとつであり、相続税が課せられる対象です。建物の価値がほとんどなくても、土地自体に価値のあるケースは多く、思いのほか相続税がかかってしまうといったケースもあります。使っていない空き家を思い切って売却してしまうことによって、こうした無駄な費用を払わなくてすむようになります。

• 天災や近隣トラブル等維持費がかからない

  「いつか住むかもしれないから」といった理由で、空き家を持ち続けている場合でも、空き家の維持管理は必要です。空き家を放置しておくと、建物はすぐに老朽化していきます。害虫・害獣の住み家になったり、犯罪の温床となったりすることもあるでしょう。こうしたリスクを背負っていると急な費用が必要になったりと自分たちですべて責任を負う必要が出てくる可能性があります。

• 行政から請求が解体費用の心配なし

  2015年に空き家対策特別措置法が施行されたことによって、ボロボロの状態になった空き家を放置しておくことは許されなくなりました。特定空き家に指定された空き家に対しては、まず、「適切な維持管理や解体などを行うように」という行政指導がなされます。それに従わないでいると、最終的には行政代執行による解体が行われます。この場合の解体費用は所有者の負担です。行政からの請求通りに支払われなければ所有者の財産や給料が差し押さえられることもあります。空き家を売却することによって、老朽化した家の解体費用まで心配しなくて済みます。

空き家の3通りの売却方法

不動産会社による買取

空き家をそのまま不動産会社に買い取ってもらう方法です。すぐに現金化することが可能なので、売れるまで待つ必要はありません。いつまで経っても売れない場合は、不動産会社に買取を相談してみましょう。ただし、買取の場合の価格は、通常相場よりは低い価格になります。

仲介で中古住宅として売却

空き家を建物付きで売却する方法です。築浅で、老朽化の進んでいない空き家を売却する場合におすすめです。解体したり整地したりする費用が発生しません。

空き家を解体し更地にして売却

老朽化の進んだ空き家の場合、建物が倒壊する恐れもあるため、解体してからの売却がおすすめです。更地にすることで居住用以外の活用も可能になり、一般的には売りやすくなる売却方法です。また、売れるまで空き家を管理する必要もありません。ただし、解体・整地費用が必要になります。

知っておきたい買取業者の選び方

大切な不動産会社選び

空き家の買取を希望される場合、大切になるのが不動産会社選びです。大切な不動産を買い取ってもらうのですから、お客様に親身になってサポートしてくれる買取業者を選ぶようにしましょう。空き家に関して、お客様の手間をかけることなくスムーズにご相談に乗ることが可能です。当社は、静岡市を中心に買取実績が豊富で、地域の情報にも自信があります。お客様の空き家の買取は安心してお任せください。

空き家に関するコンテンツ

• 
  

  当社が選ばれる理由

  当社では、一括査定や仲介業者では売却することが困難な物件でも相場価格に近い金額で高価買取をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
• 
  

  空き家売却までの流れ

  お客様にとってどんな方法がベストな方法かを不動産のスペシャリストがサポート。
  お問い合わせから売却までの流れをご紹介いたします。
• 
  

  空き家に関するよくある質問

  お客様にとってどんな方法がベストな方法かを不動産のスペシャリストがサポート。
  お問い合わせから売却までの流れをご紹介いたします。